BBB, 09 Rajab 1439H. = 27 Mac 2018M. (Selasa):
Telah dibicarakan hingga ke pertengahan
pertama (hingga Jun 2015) kerja-kerja fizikal bangunan Masjid Al-Umm hampir
lengkap, tetapi kerja-kerja bangunan pada peringkat finishing masih diteruskan,
perhatian perbincangan Ahli Jawatankuasa Pembinaan mulai beralih kepada
persiapan dalaman. Item-item yang berhubung dengan persiapan dalaman ini tidak
berkait dengan plan arkitek dan ianya merupakan tambahan yang melibatkan
tambahan kos ke atas harga bangunan yang telah mencecah kepada RM10 juta itu.
Setengahnya perubahan baru dari yang sedia
ada. Contohnya, memang dengan kehendak ahli jawatankuasa mahukan kubah yang
lebih menarik, maka kos bagi kubah:
Kubah
berharga RM2,559,200.00
Kos ini amat jauh berbeza dari kos asal di
dalam plan arkitek yang harganya dalam lingkungan RM200,000 sahaja.
Penanggungan kos antaranya diakibatkan oleh
kejahilan. Bermaksud kita dari kalangan ahli jawatankuasa Pembinaan sebahagian
besar tidak arif berhubung dengan pembinaan, walaupun ada consultan, mereka
tidak mengambil perhatian dan memberi peringatan kepada kita. Misalnya dari
segi priority yang patut diutamakan dari yang tidak perlu diutamakan agar tidak
menghabiskan wang kepada yang tidak penting.
Beberapa contoh yang tidak perlu disegerakan.
Misalnya furniture dalaman yang bersifat mewah yang kurang sesuai dengan masjid
melibatkan kos RM1,138,927.50
Kerusi meja , peralatan tempat akad dan kahwin RM
190,800.00
Kos landscape yang tidaklah secanggih
mana RM 109,622.00
Kos untuk carpet
RM 220,480.00
Kos kepada Bumi Effective
RM 263,250.00
Setengah daripada perkara di atas tidak
mendesak dan tidak perlu segera. Misalnya carpet tidak perlu tempah dari awal.
Kita dapati selepas masjid siap ada yang mau sponser carpet dan ada yang
menghantar sejadah dalam jumlah yang banyak, tetapi telah ditempah yang
menyebabkan masjid terpaksa menanggung hutang, walaupun sebahagian besar dari
jumlahnya telah dibayar, terpaksa dibayar lebih kerana charge kos simpanan dan
kenaikan harga dolar dan kejatuahn ringgit. Ini menyebabkan kos baki melebihi
RM100,000 (selepas dirunding untuk mendapat potongan).
Bandingkan dengan pendekatan yang dibuat oleh
Masjid Al-Falah, Sungai Ramal Dalam yang
pihak AJK bertindak sendiri sebagai kontrektor, maka pihak Masjid Al-Umm dari
perkara-perkara di atas dapat menyelamatkan kos hampir dua juta. Ini tidak
termasuk bayaran-bayaran perunding-perunding yang hampir berjumlah RM1 juta dan
GST lebih RM setengah juta. Lantaran
sedemikian sejak 2015 kos masjid yang asalnya RM12 juta disebut sebagai
meningkat kepada RM15 juta. Dalam
perkembangan lanjut yang melibatkan pertambahan-pertambahan major kos terus
meningkat melebihi 100% bangunan fizikal yang asal.
Penulis sendiri menyedari tentang kejahilan
diri tentang kaedah membangunkan bangunan, tetapi sesudah terlibat di dalam
pembangunan makin memahami keadaan dan kedudukan. Namun kita mempunyai
Jawatankuasa Teknikal dan lebih-lebih lagi ada perunding-perunding berbagai bidang. Seingat Penulis
perunding-perunding berkenaan amat jarang mengkritik tentang perkara-perkara
yang tidak sepatut diberi priority dan tentang kos perkara-perkara berkenaan
yang patut dikurangkan. Mereka seharusnya dari awal menasihati supaya tidak
membeli perkara yang tidak penting, lebih-lebih lagi yang bersifat mewah. Apa
yang diterima ialahlaporan kos yang perlu dibayar, lebih bersifat sokongan
terhadap mereka yang membuat tuntutan. Bayangkan jika pendekatan diambil
seperti oleh Jawatankuasa Pembinaan Masjid Al-Falah, Sungai Ramal Dalam yang
lebih banyak bertindak sendiri dan tidak perlu kepada perunding-perunding yang
ramai, bahawa masjid dapat menyelamatkan banyak kewangan dan cukup dengan
jumlah RM15 juta saja dari segi kos secara wajar.
Sesunguhnya terbayang di dalam fikiran jikalah
dapat dimulakan balik urusan pembinaan dari awal, dengan kefahaman yang mulai
terserlah banyak kos dapat diselamatkan dan tidak menanggung hutang RM2.5 juta yang
Jawatankuasa terpaksa berusaha untuk melunaskannya !
Sekian.
No comments:
Post a Comment